这些行为看起来有些急进，但抛开房价原因，表现的更多是业主关于房子折旧的忧虑，究竟跟着时刻推移，房子必然会越来越寒酸，当然也卖不了好价钱。

　　众所周知，我国修建的规划寿数大约是50年，但房子的管道、电线，以及外立面支撑不了这么久，即便物业保护还不错，美化很老练，由于房龄添加，许多住所在20-30年左右现已很寒酸，寓居质量大大减低。

　　现在，我国全面减少了拆迁和棚改，转而大规模改造老旧小区，假如是小高层住所，老旧之后大可不必忧虑，经过翻新和修正底子就能延伸运用寿数。

　　扎手的问题是，各地开发商都乐于建造高层住所，虽然能包容更多的住客赚更多的钱，但修建结构更杂乱日常办理保护费用更高，也是现实。

　　数据显现，住所商品化20年来，我国已建成约35万栋高8层以上、超越24米的高层修建，其间约24万栋是高层住所，住所占比到达68%。这些楼房能坚持“缝缝补补又三年”的日子吗？

　　港媒报导，3月2日晚11时许，香港尖沙咀一幢正在兴建中的40层超高大厦产生火情，火势延伸加上风势微弱，导致周边至少6栋大楼遭受涉及，火势直至3日8时才大致被救熄。这也将高层住所的缺点暴露无遗，第一个便是安全隐患大，救援难度高。依照国际事例，高层房的消防问题是国际难题，实质原因是救援设备无法满意需求，国内常见的云梯车一般高度都在50米左右，假如超越20层（差不多60米高）时，救援设备的高度就达不到，此外据广东消防介绍，消防云梯车对环境的要求很高，比方极易受风速影响，对路面的宽度也有要求。再加上修建内部结构杂乱：楼层多、面积大、人员多，极大添加了救援的困难程度。

　　第二个便是公共设备的依赖度高。以电梯为例，关于15楼以上住户，每户每天花在电梯里的时刻或许不会低于20分钟，遇到迟早顶峰，电梯都挤满了人，乃至有人怕赶不上电梯，挑选先上再下。

　　的确，新交给的小区电梯一年也不会坏一次，再加上物业保养及时，很少会出毛病，但跟着时刻推移，电梯运用频率添加，尔后的毛病率将大大提高。此外还涉及到电梯运用寿数到期要替换的问题，可不少物业的保护主旨是“不坏不修，不坏不保”，最终也是不了了之。

　　这两个缺点其实是当下遍及认识到的高层房问题，牵一发而动全身，跟着时刻的消逝，更会不断扩大这些问题，让业主遇上新费事。

　　的确，房产交给前，业主是需求交一笔钱，用于公共设施设备的修理、更新和改造，但高层住所与低层不同，跟着小区变老，电梯、水电管道、墙体等等都或许，修理本钱高改造难度也大，仅靠公维金其实底子不够用。

　　其实一旦房子的寓居年限添加后，寓居舒适度都会不断削弱，有人搬出去就有新的人入住，人员流动性大，且每个人的本质、受教育程度都不相同，喧闹的环境下不免会使人心境烦躁。

　　国家早已意识到高层房存在的问题，于2020年4月发布告诉，清晰将严厉约束各地盲目规划建造超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上修建。尔后在2021年，再次出台方针约束县城六层以上和城市三十三层以上的楼房建造。一起各地新建100米以上修建应充沛证明、会集布局。

　　结合前不久发布的全国6亿栋房子的数据，咱们可否这么以为，全国房市现已呈现住所过剩局势，不然怎么会呈现“限高令”呢？与此一起，放眼各个中小城市，土地拍卖底子都有清晰的限高要求，比较常见的是限高80米。总而言之，楼房建得越高，不见得发展会越好，反而还会加剧改造本钱，更没有开发商乐意花大价钱去拆迁，持久以往反而会堆积一系列民生与社会问题。

　　房说君有话说，今日的高层住所，或许走完上述的情节并不需求70年，乃至一些2000年左右建造的小区，现在现已堕入外立面寒酸坠落，楼道昏暗湿润，小区办理差的恶性循环中，在当时各个省份在真金白银鼓舞消费的布景下，仍是那句话，主张有想要买房的家庭，在预算足够的前提下，尽量去多体会一下，把忧虑的状况都摸清楚，以免懊悔。